Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ сельского поселения Красные Ключи  муниципального района Похвистневский Самарской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20.07.2026 г.  № 78 с. Красные Ключи

Об утверждении Методики оценки

эффективности использования

объектов недвижимого имущества,

находящихся в собственности сельского поселения

Красные Ключи муниципального района Похвистневский

Самарской области

В целях обеспечения эффективного управления муниципальным имуществом, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», руководствуясь Уставом сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский, Администрация сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский

                                             

                                               П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1. Утвердить прилагаемую Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области (Приложение 1).

2. Установить, что выявление неэффективно используемых объектов недвижимого имущества сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский, производится в ходе инвентаризации объектов недвижимого имущества сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Главу поселения.

4. Опубликовать настоящее Постановление на официальном сайте Администрации и в газете «Сельские вести поселения Красные Ключи»

 

               

             Глава поселения                                                 Н.М. Атласов

 

 

 

 

 

Приложение1

к Постановлению Администрации

сельского поселения Красные Ключи

муниципального района Похвистневский

от 20.07.2026 г. № 78

 

 

МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНЫЕ КЛЮЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОХВИСТНЕВСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Для целей настоящей Методики под эффективностью использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области, за исключением земельных участков (далее - объекты недвижимого имущества), понимается:

 

использование их по целевому назначению и (или) в соответствии с предметом, целями и видами деятельности учреждений и предприятий, определенными их уставами;

      отсутствие фактов их использования третьими лицами без правовых оснований;
 

отсутствие фактов неиспользования недвижимого имущества.
 

2. Оценка эффективности использования объектов недвижимого имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления объектами недвижимого имущества, повышения эффективности распоряжения объектами недвижимого имущества.

 

3. Показатели эффективности использования объектов недвижимого имущества определяются в следующем порядке:

 

3.1. Показатель   эффективности  использования  объектов   недвижимого имущества, составляющих  казну  муниципального  района  Похвистневский, определяется по формуле
 

 

где    Nк - эффективность использования объекта недвижимого имущества, составляющего казну муниципального района Похвистневский;

 

   Ок - количество объектов недвижимого имущества, составляющих казну муниципального района, включенных в план приватизации, предоставленных в аренду, переданных в рамках концессионного соглашения, переданных в безвозмездное пользование, переданных в доверительное управление, а также предоставленных по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

 

Ор - общее количество объектов недвижимого имущества, составляющих казну муниципального района Похвистневский.
 

3.2. Показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, определяется по формуле

                             

где   N - эффективность использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением муниципального района Похвистневский;
 

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным  учреждением;
 

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением, рассчитанная по формуле

                                   Sисп. = Sд. + Sар.,

где   Sд. - общая площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным учреждением,

 Sар. - общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

При расчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общего пользования).
 

3.3. Показатель   эффективности   использования   объекта   недвижимого имущества, закрепленного за  муниципальным   предприятием,  определяется по формуле
                                           

 

где    N - эффективность использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием муниципального района Похвистневский;
 

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием;
 

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая муниципальным  предприятием, рассчитанная по формуле

 
                                  Sисп. = Sуд. + Sар.,

где   Sуд. - общая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности муниципального предприятия;

         Sар. - общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

 

При расчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования.
 

4. В целях определения степени эффективности использования объектов недвижимого имущества устанавливаются следующие критерии:
 

высокая степень эффективности использования объекта недвижимого имущества (значение показателей N, Nк от 51 до 100%);

     низкая степень эффективности использования объекта недвижимого имущества (значение показателей N, Nк от 0 до 50%).

     

 

 

 

 

 

 5. Расчет показателя эффективности использования имущества не производится в следующих случаях:

      объект недвижимого имущества используется в полном объеме;
 

      объект недвижимого имущества не используется в полном объеме.
 

6. В случаях, указанных в пункте 5 настоящей Методики, степень эффективности принимается:

     равной 100% при использовании недвижимого имущества в полном объеме;
 

равной 0% при неиспользовании недвижимого имущества в полном объеме.
 

7. Положения настоящей Методики не применяются в отношении объектов недвижимого имущества, относящихся к линейным объектам и (или) инженерным коммуникациям.