Р Е Ш Е Н И Е 19 августа 2022г. № 77 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселени
С О Б Р А Н И Е
П Р Е Д С Т А В И Т Е Л Е Й
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Красные Ключи
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОХВИСТНЕВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
четвертого созыва
Р Е Ш Е Н И Е
19 августа 2022г. № 77
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области от 19.12.2013 № 95 (с изменениями от 29.12.2015 №20):
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области от 16.09.2022 года, Собрание представителей сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области решило:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области от 19.12.2013 № 95 (с изменениями от 29.12.2015 №20):
3) статью 29 пункт 6 изложить в следующей редакции:
«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
||||
|
|
Ж1 |
Ж1-1 |
Ж2 |
Ж5 |
Ж6 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
|||||
|
Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м |
600 |
600 |
600 |
- |
600 |
|
Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м |
1500
|
1500 |
1500 |
- |
1500 |
|
Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок |
200 |
200 |
100 |
- |
100 |
|
Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок |
1500 |
500 |
500 |
- |
500 |
|
Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. |
600 |
600 |
- |
- |
600 |
|
Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. |
5000 |
3000 |
- |
- |
3000 |
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м |
- |
- |
200 |
- |
- |
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м |
- |
- |
1200 |
- |
- |
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м |
4000 |
0 |
4000 |
4000 |
4000 |
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м |
- |
- |
- |
7500 |
- |
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
|
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
|||||
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
12 |
0 |
15 |
12 |
12 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|||||
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м |
0 |
0 |
0 |
- |
0 |
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м |
10 |
- |
10 |
10 |
10 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
|||||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, % |
60 |
0 |
60 |
- |
60 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, % |
50 |
50 |
- |
- |
50 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, % |
80 |
0 |
80 |
- |
80 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, % |
- |
- |
50 |
- |
50 |
|
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, % |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, % |
- |
- |
- |
- |
- |
Иные показатели |
|
|||||
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м |
6 |
6 |
6 |
- |
6 |
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м |
- |
- |
10 |
- |
- |
|
Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. |
4 |
0 |
10 |
- |
10 |
|
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м |
100 |
150 |
- |
100 |
|
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м |
150 |
0 |
300 |
- |
150 |
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м |
1000 |
0 |
1500 |
- |
1000 |
|
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств |
300 |
0 |
600 |
- |
300 |
|
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
2 |
2 |
0 |
2 |
4) внести изменения в карту градостроительного зонирования села Красные Ключи применительно к территории площадью 14669,00 кв.м
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах Ж1 |
.
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Сельские вести поселения Красные Ключи» в течение десяти дней со дня принятия.
-
-
-
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
-
-
Председатель Собрания представителей Д.В. Ромаданов
Глава сельского поселения Красные Ключи Н.М. Атласов